观天下!杭州楼市新政频出 市场成交量企稳
本报记者 李 正
12月13日,杭州住房公积金管理中心网站消息,杭州住房公积金管理委员会近日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(以下简称《通知》)明确,职工家庭名下拥有1套住房,或无住房但有住房公积金贷款记录且相应贷款已结清,再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行二套房政策,贷款首付款比例不低于40%。
(资料图)
诸葛找房数据显示,2022年11月份杭州新房成交11086套,较10月份增加1767套,环比上涨19%。从近12个月成交走势来看,月均成交9881套,11月份成交超过近12个月平均成交量约12.2%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,在热点城市中,近期杭州楼市表现较为优异,11月份单周成交量呈现逐步回升趋势。同时,库存消化周期也降到6个月至8个月,在上海、北京、南京等几个热点城市当中表现也十分理想。
推动改善性购房需求释放
《通知》明确,职工家庭名下无住房,无住房贷款记录或有商业性住房贷款记录且相应贷款已结清,为改善居住条件申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,执行首套房政策,贷款首付款比例不低于30%。
同策研究院研究总监宋红卫对《证券日报》记者表示,《通知》对于杭州二套房改善群体需求释放有一定推动作用。同时,对于明年房企拿地的信心和积极性也可形成一定支撑。
据悉,杭州市已于2022年11月10日发布《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》,明确为支持刚性和改善性住房需求,调整杭州市差别化住房贷款政策,取消“认房又认贷”,同时,二套房首付由六成降至四成。
“杭州之所以接连松绑楼市政策,主要原因在于杭州的土地供应量常年在全国排名靠前,土地成交金额也常常处于全国前三水平,所以此次杭州接连调整楼市政策,也是希望后续在有大量新房供应的同时,在需求端也能有足够的购买力进行支撑,供给端和需求端可以实现‘高举高打’,来消化近两年的供地以及待售房屋存量。”李宇嘉称。
成交出现企稳现象
作为房地产热门城市之一,随着年内房贷新政、放松区域限购以及带押过户等楼市政策的陆续出台,近期杭州楼市成交量回升企稳。
诸葛找房数据显示,11月份杭州二手房成交5386套,较上月增加1103套,环比上涨25.8%。从近12个月成交走势来看,月均成交套数为4791套,11月份成交超过近12个月平均成交量约12.4%。
“虽然现在市场整体成交情况仍处于较低水平,但近期很多客户对高品质改善性的楼盘更加感兴趣,打算趁着热度还没起来,充分利用现有优惠政策,对手里的房屋进行置换升级。”一位房产经纪人在接受《证券日报》记者采访时如是称。
土地市场方面,杭州在11月份提出“认房不认贷”放松楼市后,土地成交热度出现明显回升。公开数据显示,近日杭州完成年内第四轮土拍。其中,8宗涉宅地块全部成交,3宗地块触及封顶摇号,1宗溢价率10.75%,4幅底价成交,成交总金额98.9亿元。
“虽然近期杭州楼市在成交和信心等方面出现了一定企稳迹象,但同时我们也应该看到,目前杭州楼市依然存在一定压力。”宋红卫表示。
对于后续杭州的楼市走势预判,李宇嘉表示,杭州市是率先松绑限贷政策的地产热点城市,其外围区域的购房政策相对比较宽松,但是由于住宅供应量也比较大,会对房屋价格形成压制,不会出现明显反弹,但是其成交量和购房信心将会呈现明显反弹和复苏。(证券日报)
推荐
- 观天下!杭州楼市新政频出 市场成交量企稳
- 热资讯!明冠新材(688560.SH):向20名激励对象授予48万股限制性股票
- 市安监局弘扬红色廉政文化 助力党员党性教育
- 【全球速看料】中望软件(688083)12月13日主力资金净卖出1900.34万元
- 金融专业考cfa好考吗
- 今日快看!东莞供电局打出“组合拳”!持续优化用电营商环境
- 深交所深证100ETF期权平稳上市 首日成交5.41万张
- 千金药业(600479)12月12日主力资金净买入16.54万元
- 【世界报资讯】世界杯战报丨黑马奇迹!摩洛哥1-0淘汰葡萄牙,成史上首支挺进四强的非洲球队
- 泰豪科技:公司目前经营正常_全球热门
- HashiCorp(HCP.US):2023年Q3财报实现营收1.253亿美元_热头条
- 股票行情快报:际华集团(601718)12月6日主力资金净卖出1528.88万元 世界速读
- 科创板首批25家公司将迎来解禁 多家公司延长锁定期
- 如果MLF持续不调降 LPR是否还有调降空间?
- 中宣部:斩断伸向未成年人的盗版侵权“魔爪”
- 国务院开展根治欠薪冬季专项行动 为农民工追讨欠薪68.62亿元
- 坚决打击网络暴力 帮助网民切实维护自身权益
- 七台河市鹿山煤矿二井发生矿震 4人被困井下
- 暂停27天后 福建仙游火车站重启
- “大工匠”传经送宝
- 黑龙江七台河一煤矿发生矿震 目前井下4人被困
- 湖南临澧凌晨拉响防空警报 回应:短路引起故障
- 广东国庆假期高速公路车流总量超5000万车次 大湾区车流量同比增长10%
- 南海热带低压加强为台风 海南发布台风三级预警
- 广东升级广交会期间疫情防控举措 所有持证人员核酸检测“应检尽检”
- 国庆假期北京市接待旅游总人数861.1万人次
- 高福、童贻刚团队:新冠病毒溯源将是一场“持久战”
- 四川水利国庆假期全力应战最强秋汛
- 南海热带低压将于8日夜间至9日上午在海南岛东部登陆
- 聊天群背后的黑色产业链 金钱诱惑下被害人变成害人者
- 黑龙江省绥化市全域均为低风险地区
- 走近网瘾少年们:他们沉迷网络的病根何在?
- 节后第一天北京白天晴或多云利于出行 夜间起秋雨或再上线
- 走访抗美援朝纪念馆:长津湖的寒冷,与战斗一样残酷
- 绥化全域低风险!黑龙江绥化北林区一地调整为低风险
- 农业农村部:确保秋粮丰收到手、明年夏季粮油播种
- 中国故事丨“沉浸式”盘点今年的教育好声音!
- 升旗、巡岛、护航标、写日志,他们一生守护一座岛
- 他从一窍不通的“门外汉”,到重装空投“兵专家”
- 获2021年诺奖的蛋白,结构由中国学者率先解析
- “双减”后首个长假:亲子游、研学游需求集中释放
- 天山脚下,触摸丝路发展新脉动
- 且看新疆展新颜
- 《山海情》里“凌教授”的巨菌草丰收啦
- “双减”出台两个月,组合拳如何直击减负难点?
- IP类城市缘何吸引力强?玩法创新带动游客年轻化
- 面对婚姻,“互联网世代”的年轻人在忧虑什么?
- 沙害是自然界的恶魔,而他是荒沙碱滩的征服者
- “辱华车贴”商家及客服被行拘,处罚要不放过每一环
- 网游新政下,未成年人防沉迷的“主战场”在哪?
- 160万骑手疑似“被个体户”?平台不能当甩手掌柜
- 报告显示:这个国庆假期,粤川浙桂赣旅游热度最高
- 陈毅元帅长子忆父亲叮嘱:你们自己学习要好,就可以做很多事儿
- 北京国庆7天接待游客超861万人次 冬奥线路受青睐
- 从1.3万元降到700元,起诉书揭秘心脏支架“玄机”
- 都市小资还是潮流乐享?花草茶市场呈爆发性增长
- 国庆主题花坛持续展摆至重阳节
- 云南保山:170公里边境线,4000余人日夜值守
- 线上教学模式被盯上,网络付费刷课形成灰色产业链
- 全国模范法官周淑琴:为乡村群众点燃法治明灯
- 嘉陵江出现有记录以来最强秋汛
- 中国科技人才大数据:广东总量第一,“北上”这类人才多
- 神经科学“罗塞塔石碑”来了:迄今为止最完整的大脑细胞图谱
- 多地网友投诉遭遇旅游消费骗局,呼吁有关部门严查乱象
- 受南海热带低压影响 海南海口三港预计停运将持续到10日白天
- 农业农村部:确保秋粮丰收到手、明年夏季粮油播种
- 广州10月8日至20日对所有从省外来(返)穗人员实施核酸检测
- 辽宁省工信厅发布10月8日电力缺口橙色预警
- 受琼州海峡封航影响 10月7日、8日进出海南岛旅客列车停运
- 这场红色故事“云比拼”,穿越时空为我们指引方向
- 陕西支援14省份采暖季保供用煤3900万吨
- 汾河新绛段发生决口
- 看,生机勃勃的中国
- 百闻不如一见——北京大学留学生参访新疆
- 新疆霍尔果斯市2例无症状感染者新冠病毒均为德尔塔变异株
- 哈尔滨市南岗区爱达88小区将调整为低风险地区
- 国庆假期全国道路交通总体安全平稳有序
- 假期怎么过得这么快?国庆5.15亿人次出游,你咋过的?
- 国庆假期北京接待游客861.1万人次
- 山西平遥消防4天29次救援:拖着腿走路也要完成任务
- 新疆兵团可克达拉市:195名密接者已全部隔离医学观察
- 国庆假期中国预计发送旅客4.03亿人次
- 公安部交管局:国庆假期日均出动警力18万余人次,5位交警辅警牺牲
- 国庆假期中国国内旅游出游5.15亿人次
- 新疆哈密市巴里坤县发生4.3级地震 震源深度9千米
- 冷空气自西向东影响中国大部地区 气温将下降4℃至6℃
- 2021年MAGIC3上海市青少年三对三超级篮球赛落幕
- 国庆假期广西累计接待游客逾3611万人次 实现旅游消费272.41亿元
- 新疆伊犁州:妥善做好滞留旅客安置返回工作
- 新疆霍尔果斯无症状感染者新冠病毒属德尔塔变异株 未发现高度同源的基因组序列
- “数说”杭州无障碍改造:触摸城市“爱的厚度”
- 受南海热带低压影响广东将暂别高温天气
- 浙南沿海村村发展有妙招 搭乘共富快车打造“海上花园”
- 世界第一埋深高速公路隧道大峡谷隧道出口端斜井掘进完成
- 直径2米“面气球”亮相 山西首届“寿阳味道”美食大赛启幕
- 厦门同安区四区域调整为低风险 全市无中高风险地区
- 哥伦比亚遇上广州:洋茶人“云上”喫茶 传播中国茶“味道”
- 新疆兵团第四师可克达拉市1名无症状感染者为餐饮从业人员
- 中国国庆假期出行热:数字改变“关键小事”
- 添加陌生人为好友 内蒙古两女子被骗126万
X 关闭
行业规章
X 关闭