深圳去年住房公积金个人贷款下降近20%，为近五年来首降 环球时讯

南方财经全媒体记者 曹媛 深圳报道

【资料图】

3月30日，深圳市住房公积金管理中心公布《深圳市住房公积金2022年年度报告》（简称《公积金报告》），多项数据值得关注。

缴存方面，2022年，深圳共有实缴职工718.86万人，同比增长1.68%；缴存额1060.66亿元，同比增长11.76%。在新开户职工中，灵活就业人员从2021年的0.95%提升至2022年的1.91%。

提取方面，2022年，深圳共计359.48万名缴存职工提取住房公积金683.77亿元，提取额同比增长11.47%。其中，职工近九成提取额用于住房消费，近四成用于租赁住房。

《公积金报告》表示，受疫情和房地产市场等因素影响，2022年，深圳当年发放住房公积金个人贷款4.50万笔、316.28亿元，同比分别减少21.00%、19.87%。从数据看，这是从2018年至今，深圳住房公积金个人住房贷款发放金额首次同比减少。

新开户灵活就业人员占比涨幅最高

从《公积金报告》显示数据来看，2022年，深圳市住房公积金覆盖面进一步扩大，但新开户职工占比与往年相比有所变化。

据统计，缴存方面，2022年，深圳共有实缴职工718.86万人，同比增长1.68%；缴存额1060.66亿元，同比增长11.76%。2022年末，深圳累计缴存总额6652.08亿元，缴存余额2759.20亿元，分别比上年末增长18.97%和15.82%。

值得注意的是，在2022年深圳104.17万的新开户职工中，国家机关和事业单位、国有企业、外商投资企业、灵活就业人员占比同比提高；而城镇集体企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体占比同比都有所降低。

其中，新开户职工占比提高最多的为灵活就业人员，从2021年的0.95%提升至2022年的1.91%；占比减少最多的为城镇私营企业及其他城镇企业，从2021年的64.33%降低至2022年的60.29%。

为支持灵活就业人员解决住房问题，2021年7月20日，《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定》正式实施，在深就业的灵活就业人员可以自愿缴存住房公积金。

据深圳市住房公积金管理中心数据显示，截至2022年末，共有4万余灵活就业人员参加住房公积金制度。

近九成提取额用于住房消费

提取方面，根据《公积金报告》数据，深圳个人住房公积金近九成提取额用于住房消费，约4成用于租赁住房。

据统计，2022年，深圳共计359.48万名缴存职工提取住房公积金683.77亿元，提取额同比增长11.47%。在提取金额中，住房消费类提取约占86.95%，其中包括购买、建造、翻建、大修自住住房占8.85%，偿还购房贷款本息占28.16%，租赁住房占39.30%，其他住房消费占10.64%。

截至2022年末，深圳累计提取总额3892.89亿元，比上年末增长21.31%。其中，由于受疫情和房地产市场等因素影响，2022年，深圳当年发放个人住房贷款4.50万笔、316.28亿元，同比分别减少21.00%、19.87%。

记者梳理发现，自2018年至2021年，住房公积金个人住房贷款发放额持续增加，2022年是近五年首次降低。

此前，2021年，深圳发放个人住房贷款394.70亿元，同比增长5.92%；2020年，深圳发放个人住房贷款372.65亿元，同比增长8.52%。向前追溯，2016年至2017年，深圳发放个人住房贷款同比也持续减少。2017年，发放个人住房贷款181.73亿元，同比下降16.79%；2016年，发放个人住房贷款218.39亿元，同比降低11.27%。

深圳市住房公积金管理中心表示，2022年，其组织实施了一系列住房公积金阶段性支持政策：一是住房公积金缓缴和降低缴存比例政策纳入深圳市关于应对新冠肺炎疫情、帮助市场主体纾困解难的若干措施。二是延长住房公积金缓缴期限、阶段性提高租房提取额度纳入深圳市关于推动经济稳定增长的若干措施。

据统计，2022年，深圳市共有3000余家企业办理缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例业务，减少或延缓缴存住房公积金约7.55亿元；共179万职工多提取住房公积金约27亿元。

深圳六成职工30岁后买房

《公积金报告》显示，2022年，支持职工购建房389.18万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为11.63%，比上年末增加1.48个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出59.99亿元。

具体来看，深圳市住房公积金贷款主要支持刚需购房：

从购房面积看，深圳职工购买中小户型住房占比最多，购房建筑面积90（含）平方米以下占65.28%；

从贷款职工年龄来看，30-40（含）岁占比最高为60.90%，50岁以上占比最少为2.09%；

此外，约九成住房申请贷款比例用于购买首套住房，仅有不足一成申请贷款比例用于购买二套住房。

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